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Déjà je dirais que la situation chez les "pieds-tendres" de New York ne doit pas de tout être comparable à celle du côté des Rocheuses. Parlez d'un "appartement" me semble aussi peut-être anachronique même à l'Est.
Sinon, en fouillant cet article Wikipédia tu trouveras peut-être des pistes d'inspiration dans la partie l'Ouest après la Guerre Civile, notamment tout ce qui concerne le Homestead Act.
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